{"id":2074,"date":"2026-01-24T17:10:55","date_gmt":"2026-01-24T17:10:55","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/srs\/?p=2074"},"modified":"2026-06-03T09:55:14","modified_gmt":"2026-06-03T09:55:14","slug":"imposto-anual-imi-e-aimi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/srsconsulting.pt\/en\/imposto-anual-imi-e-aimi\/","title":{"rendered":"Imposto anual - IMI e AIMI"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u200bIMI<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Imposto Municipal Sobre I\u200bm\u00f3veis (IMI) incide sobre o valor patrimonial tribut\u00e1rio (VPT) dos pr\u00e9dios rurais e urbanos situados no territ\u00f3rio portugu\u00eas, constituindo receita dos munic\u00edpios onde os mesmos se localizam.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O IMI \u00e9 devido pelos propriet\u00e1rios, usufrutu\u00e1rios ou superfici\u00e1rios que constem nas matrizes prediais a 31 de dezembro do ano a que o imposto respeita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A taxa de IMI \u00e9 definida anualmente por cada autarquia com base nos limites estabelecidos pelo Governo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00e9dios Urbanos \u2013 de 0,3% a 0,45% (ou at\u00e9 aos 0,5% em casos excecionais);<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9dios R\u00fasticos \u2013 at\u00e9 0,8%.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Prazo pagamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O IMI \u00e9 um imposto anual e dever\u00e1 ser pago nos seguintes prazos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>At\u00e9 100 \u20ac: um \u00fanico pagamento, feito em maio;<\/li>\n\n\n\n<li>Superior a 100 \u20ac e igual ou inferior a 500 \u20ac: duas presta\u00e7\u00f5es, nos meses de maio e novembro;<\/li>\n\n\n\n<li>Mais de 500\u00a0\u20ac: tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es, a serem pagas em maio, agosto e novembro.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consulta refer\u00eancia pagamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consulte a refer\u00eancia para pagamento, no Portal das Finan\u00e7as, nas funcionalidades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Imposto Municipal sobre im\u00f3veis > Consultar Notas de Cobran\u00e7a, selecionando o ano pretendido, ou<\/li>\n\n\n\n<li>A Minha \u00c1\u200brea\u00a0> Pagamentos a decorrer.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u200b\u200b<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">AIMI\u200b<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Adicional sobre o IMI (AIMI) incide, em regra, sobre a soma do valor patrimonial tribut\u00e1rio (VPT) dos <strong>pr\u00e9dios urbanos habitacionais e terrenos para constru\u00e7\u00e3o<\/strong> situados em territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O AIMI \u00e9 devido pelos propriet\u00e1rios, usufrutu\u00e1rios e superfici\u00e1rios, registados a 1 de janeiro do ano a que respeita o imposto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao valor tribut\u00e1vel \u00e9 deduzido o montante de 600 000 \u20ac, quando o sujeito passivo \u00e9 uma pessoa singular, ou uma heran\u00e7a indivisa. A dedu\u00e7\u00e3o passa para 1 200 000 \u20ac quando os sujeitos passivos casados ou em uni\u00e3o de facto optem pela tributa\u00e7\u00e3o conjunta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Taxas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para os contribuintes singulares as taxas variam entre 0,7% e 1,5% e s\u00e3o aplicadas por escal\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>At\u00e9 \u200b1.000.000 \u20ac &#8211;\u00a0 0,7%;<\/li>\n\n\n\n<li>Excedente de 1.000.000 \u20ac at\u00e9 2.000.000 \u20ac &#8211; 1%;<\/li>\n\n\n\n<li>Excedente de 2.000.000 \u20ac &#8211; 1,5%\u200b.\u200b<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso os contribuintes tenham optado pela tributa\u00e7\u00e3o conjunta os valores dos escal\u00f5es elevam-se para o dobro, mantendo-se as taxas inalteradas.<br>\u200b<br>As heran\u00e7as indivisas t\u00eam uma taxa \u00fanica de 0,7%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pagamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O AIMI \u00e9 apurado pela AT durante o m\u00eas de junho, sendo emitida notifica\u00e7\u00e3o para o pagamento, de uma s\u00f3 vez, em setembro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obtenha <strong>o documento de pagamento <\/strong>no Portal das Finan\u00e7as, na funcionalidade: Movimentos Financeiros &gt; Emitir 2\u00aa Via; selecione \u201cAdicional ao IMI&#8221; no \u201cImposto&#8221; e o ano respetivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Casados e Unidos de fato \u2013 op\u00e7\u00e3o pela tributa\u00e7\u00e3o conjunta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A liquida\u00e7\u00e3o do AIMI \u00e9 efetuada individualmente ao titular constante da matriz predial, sem preju\u00edzo dos contribuintes <strong>casados<\/strong><strong> ou <\/strong><strong>unidos de facto<\/strong>, poderem <strong>optar<\/strong> pela tributa\u00e7\u00e3o conjunta, ainda que um deles n\u00e3o seja propriet\u00e1rio de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entregue, entre <strong>1 de abril a 31 de maio<\/strong> a declara\u00e7\u00e3o de op\u00e7\u00e3o no Portal das Finan\u00e7as, na funcionalidade: Adicional ao IMI &gt; Entregar op\u00e7\u00e3o casados ou em uni\u00e3o de facto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A op\u00e7\u00e3o mant\u00e9m-se v\u00e1lida at\u00e9 ao exerc\u00edcio da respetiva ren\u00fancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Altere a op\u00e7\u00e3o de tributa\u00e7\u00e3o do AIMI, no prazo de 120 dias contados a partir do termo do prazo para pagamento do imposto, exclusivamente atrav\u00e9s do Portal das Finan\u00e7as.<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Heran\u00e7a indivisa \u2013 tributa\u00e7\u00e3o nos herdeiros<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A equipara\u00e7\u00e3o da heran\u00e7a indivisa a pessoa coletiva pode ser afastada pelos herdeiros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para tal, o cabe\u00e7a de casal da heran\u00e7a entrega uma declara\u00e7\u00e3o onde identifica todos os herdeiros e a sua quota-parte, entre 1 e 31 de mar\u00e7o de cada ano, no Portal das Finan\u00e7as, na funcionalidade: Adicional ao IMI &gt; Entregar declara\u00e7\u00e3o de heran\u00e7a indivisa, utilizando o NIF e senha de acesso atribu\u00eddo \u00e0 heran\u00e7a indivisa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A op\u00e7\u00e3o exercida pelo cabe\u00e7a de casal s\u00f3 produz efeito se, cada um dos herdeiros, incluindo o cabe\u00e7a de casal, entregar uma declara\u00e7\u00e3o, entre 1 e 30 de abril, no Portal das Finan\u00e7as, na funcionalidade: Adicional ao IMI &#8211; Entregar confirma\u00e7\u00e3o herdeiros\u200b.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u200bIMI O Imposto Municipal Sobre I\u200bm\u00f3veis (IMI) incide sobre o valor patrimonial tribut\u00e1rio (VPT) dos pr\u00e9dios rurais e urbanos 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